LANGLOIS Charles-Alexandre Notaires - VICQ SUR NAHON
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 12 pièce(s) ST AVERTIN (37)

1 704 000 € Dont prix de vente : 1 600 000 €
Dont HN* : 104 000 € (6.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 1 704 000 €
Dont prix de vente : 1 600 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 104 000 € (6.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ST AVERTIN (37550)

A proximité Sud de Tours, cette ravissante demeure d'architecte sur plus de 3 000 m² de verdure offre en tout intimité une vue magnifique sur la vallée du Cher.D'une surface de plus de 470 m², elle propose, au rez-de-chaussée, plus de 90 m² de pièces de réception ouvertes sur une véranda sur 125 m² climatisée et chauffée offrant sur trois côtés une vue panoramique sans nulle autre pareille.
Quatre suites avec nombreux rangements dotées, chacune d'une salle d'eau. 
Un hammam, un SPA, un garage de 70 m² pouvant accueillir quatre véhicules, grande chaufferie/buanderie, deux bureaux (transformables en chambres), ascenseur desservant les trois niveaux.
Jardin clos arboré, doté de bassins rafraîchissants alimentés par un puits, arrosage intégré avec centrale de régulation et pluviomètre. Serres, cave voutée, portail automatique.
Cette demeure est sécurisée.
Elle est située à quelques minutes de la gare TGV, qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 472 m²
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 021/1436
Date de mise à jour 26/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

166 kWh/m2.an

13 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

13 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 01/10/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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